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房产抵押委托需要公证和双方都到场吗

鉷流
2021/9/16 2:09:23
房产证上只有我的名字,现在想抵押贷款,我在外地,想委托我老婆全权代理签字,我写好委托书(需要公证吧!),公证时我老婆不在场可以吗?
或者我一个人去办,我老婆委托一个全权办理,写份委托书按个手印就可以,还是需要去公证?我们双方都同意抵押贷款的哈,只是想省事,让一方去办理,因为外地工作不方便

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  • 茗石闲居

    2021/9/19 18:59:49

    一万元本金,每月利息一千元,月利息为百分之十,已经超过蕞高人民法院关于民间借贷的利息不得超过年利息率百分之三十六(折合月利息率百分之三)的规定,属于高利贷。按蕞高人民法院的意见,超过月利息百分之三的利息,是无效的,借款人可以要求返还,或者用于充抵合法的本息。

    至于这个月利息百分之十的高利贷是否构成刑事案件,如果出借人没有其他违法行为,比如寻衅滋事、暴力催收等,是不构成刑事犯罪的,只是民间借贷行为而已。当然不合法的利息,法律是不保护的。有人认为高利贷是违法犯罪,所以本息都不用还了,这是扯淡的观点。

    具体可以看看《蕞高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》【法释(2015)18号】。

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