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房子抵押贷款的问题!!

简约生活
2021/9/15 17:32:48
我是长春宽城区。。有一套市值35W左右的房子《只多不少》。房龄4年。。我买房子的时候是分期的。我能在今年8月27号把剩下的13W还完贷款全部还完。。现在我想买一个2手产权还没下来的房子。不能贷款。。我想把我刚刚要还完的这套房子的产权抵押出去贷款。。可以吗? 如果评估35W最多我可以贷款多少钱?得多长时间能收到钱。。谢谢!!!

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其他回答(2个)

2个回答

  • 小女天天好

    2021/9/23 9:35:22

    分辨率调试一下。帮助他人,快乐自己。若我的回答对您有用,请将其设为“好评”,谢谢!

  • 李红摄影

    2021/9/27 22:12:33

    买房的债务属于夫妻共同债务,应当由双方共同偿还。

    根据《中华人民共和国婚姻法》规定:

    第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。

    根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定:

    人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处理,应当依照《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》及有关法律规定,分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见:

    17、夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务,应认定为夫妻共同债务,离婚时应当以夫妻共同财产清偿。

    下列债务不能认定为夫妻共同债务,应由一方以个人财产清偿:

    (1)夫妻双方约定由个人负担的债务,但以逃避债务为目的的除外。

    (2)一方未经对方同意,擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。

    (3)一方未经对方同意,独自筹资从事经营活动,其收入确未用于共同生活所负的债务。

    (4)其他应由个人承担的债务。

    夫妻共同债务应是合法行为导致的正当债务。夫妻共同债务主要包括:

    1、抚养子女、赡养老人所负的债务;

    2、购置日常生活用品所负的债务;

    3、夫妻一方或双方或子女或老人治疗疾病所负的债务;

    4、夫妻双方共同从事个体经营,对他人所负的债务;

    5、婚前一方借款购置的房屋等财物转化为夫妻共同财产的,为购置财物借款所负的债务;

    6、夫妻双方或一方因继承取得的财产属夫妻共同财产,同时因继承所分得债务也属共同债务。

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