问题库

如何计算自有现金归还房贷于进行理财之间的差值?

归来少侠
2021/5/3 18:59:27
请一定把这个问题看作一个数学题而不是选择题。
我不想知道怎么把现金更好的进行哪种投资。我只想要数学朋友给出一个公式,这个通用公式可能会让你的答案成为茫茫答海中最有价值的那一个答案。无关价值、无关时代,只要把数字放进去,就出来了最直观的答案。
我贷款100W,面临的选择是提前还款or把这笔现金拿去理财。
我们把利率搞的简单些,这次再重复一下,我要的是一个公式,不是一个选择。我贷款利率是5%,投资利率也是5%。贷款时间为20年。
我的收益为:100W投资20年理财产品,每年5%的年化收益率,每次本息返还后,连本带息继续投资,持续20年,相当于复利20年。20年后100W变为2653297.7051,除去100W本金,165W是我的收益,
我的成本有3个部分:1、银行的等额本金20年利息差不多是58W。2、我每个月还款的金额为6599左右,这部分积攒20年的资金成本是多少?3、提前还款的成本,这部分每个银行不多,也不会是一个很大的数字,所以暂不考虑。
最后我把收益减去成本就是我到底知否应该提前还款或者进行投资的决策依据了。
请懂行的朋友来帮我看看,这种计算方法是否有漏洞,另外我每月的还款的资金成本到底怎么计算。我一开始的计算逻辑是:每月还款额*(5%收益率/12)*12月*20年,但是感觉这个数字很小,不知道对不对。

我来回答

匿名 提交回答
其他回答(1个)

1个回答

  • 四圣释禅

    2021/5/11 15:04:01

    1.投资地方银行稳健型理财产品!

    2.最近股市到底了,买三只股,半年翻倍!

相关问题