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去中介公司贷款买二手房流程是怎样的?

阿毅个喵
2021/7/22 13:38:42
我要买昆山的一套二手房,房主是个澳大利亚籍的人。通过中介公司了解了下买房流程如下:
1、双方签协议,交定金一万元,中介公司收回房主的房产证和土地证;
2、中介公司网上整理好房屋买卖合同、网签合同,需要我提供我的银行流水、收入证明、单身证明、户口本、身份证,买房需要提供什么不清楚;
3、中介公司做房屋评估,帮忙拿征信报告。去银行申请贷款,我付首付款当面付给房东,房东跟我在银行签合同;
4、贷款审批合格后办理过户手续,在此期间房产证土地证在中介公司手里,审批下来后更名;
5、银行给房主放款,我拿着更名的房产证办理贷款。
以上流程是中介公司给我做出的说明,求高人指点下流程是否正确,如果哪儿与正常情况不符,请指出来,谢谢!第一次买二手房有些担心,怕遇到黑心的中介。
最佳答案:

买方按揭贷款购房的流程如下:

1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);

2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;

5、银行发放贷款到卖方账户;

6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);

7、向卖方支付尾款。

月系半

2021/7/29 16:07:58

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